出租房子经验

临近毕业，可能要租房了，求前辈介绍经验🙏🙏🙏

毕业季又准备到了，快要毕业的同学们呢，都开始找工作找房子了，作为一个过来人呢，给大家一些租房tips，希望能够帮到租房小白的，也非常欢迎大家来补充租房需要了解。

学生党第一次租房，应该注意哪些东西呢？

（一）租房渠道：自如app，安居客，链家，贝壳找房，豆瓣租房

（二）房租费用：房子的费用尽量在工资的三分之一，这样有利于生活上的一些开销

（三）水电燃费用的计算：问清楚房东是怎么算的，缴费是自己去交还是房东交，然后跟房租一起算

城中村：1.5元/度电 5元/吨水

住宅区：0.5元/度电 2元/吨水

住进去第一天要把水表拍个照，看看是民用水还是商用水

（四）合同问题：是跟房东签还是跟一些租房公司签，房产证和房东身份证都要看，合同期限呢以及一些细节东西都要认真阅读，出租房子经验

（五）采光通风：一定要找采光好的，通风好的房间朝南最好，朝北的房间采光超差，冬天冷租房的经验是什么。朝西的房间夏天晒，朝东的房间早上被太阳直射，下午光线暗很不好。

（六）转租问题：如果中途不想住了，是否可以免费转租出去？如果租的是转租房间，问清楚近期是否会涨价。

（七）看房细节：检查电器是否正常工作，东西坏了谁去修？包括门柜桌子灯油烟机冰箱等。窗户是否能关严，能否自己装饰自己的房间租房的知识。如果是老房子非人为损坏的天花板，水管漏水，造成这些的损失谁来承担？入住一小段时间后发现电器坏了，谁负责，这种问题要跟房东商量好。

（八）交通环境：交通是否便利，周围环境是否安全租房的经验是什么。交通方便，那么上班的时间可以节省利用路上的时间来做充实，睡眠的时间，或者做其他事情，房子周围环境了，这里有一个小细节想跟女生分享一下，比如你找的房子白天看起来似乎很安全，但是一到晚上，房子周围都没有路灯或者太黑，这样不利于自己的一个人身安全

（九）房屋结构：是否有裂缝倾斜，房屋外墙是否有剥落情况，外墙剥落说明楼房老旧或者质量不达标。

（十）防坑名词：整租：就是一整套房子租下来，经济条件允许的情况下，可以考虑。

合租：出现主卧次卧的房源，一般是合租

一居室：就是客厅，卧室融为一体的户型

楼主，你好～

关于租房的攻略，我都整理在这个6分钟视频中了，如果有需要可以看一下哦～希望能够帮到你💕

城市里飘了四年多，直至现在还在租房状态，写一写自己的感悟，希望在外漂泊的小伙伴们能少走一些套路。

1、租房选择

（1）尽量不要合租租房经验分享。经济允许的情况下，尽量不要合租，可以省心很多。与合租室友的各种纠纷不提，当他把异性带回家时，才是你最愤怒的时刻。

（2）如果必须要合租的话，提前订好规矩租房的知识。合租的话，规矩必须有，比如不许带异性和朋友回来，比如不许休息时间唱歌，比如水电费均摊，等等，订好规矩才能成为朋友，不然矛盾够你头疼好久。

（3）不要去租临街的房子。临街房严重影响睡眠，偏僻一点的地方可能还好，要是繁华一点的地方，半夜还有喇叭滴滴滴，偶尔几个酒鬼楼下大喊大叫，你都不敢伸出头去骂租房需要了解。

（4）选中间楼层。什么是中间楼层，就是无电梯的楼，尽量选3-5楼，高层电梯楼，选10层左右，一方面是因为底层长期处于不见光状态，屋子潮湿阴冷，而高层太阳晒的太多，夏天太热。另一方面，要是电梯楼，断电情况下，爬楼梯实在太痛苦了租房的知识。

（5）选择好的租房环境。老式小区尽量不要租，因为各种生活问题很多，垃圾清理不及时、楼道不卫生、缺乏必要小区照明、隔音很差，等等原因吧。都会影响你的生活质量。宁愿贵一点租一个好小区的小公寓，也不要省钱去租老小区的两室一厅租房的知识。

（6）选择治安好的片区租房经验分享。一个城市里，总有那么几个片区是特别混乱的，不论是红灯区还是什么乱七八糟的城乡结合部，还有一些廉租楼小区附近，都尽量远离一点。

2、找房子方面

（1）经济允许下，找中介。中介是肯定要赚钱的，这是很正常的，但是中介的好处是，他手里真的会有一批很不错的房子，所以，如果你经济允许，不如通过中介，节省下来的时间，你依然可以赚钱。机会成本嘛。

（2）不找中介的话，请挑房东的人品。本人租房4年多，好房东遇到过，赖皮房东也遇到过，房子交了一年房租，说好的提前退房，扣我一个月房租，其他的全额退还。等我只住了半年以后，需要退房，硬生生不给退，没办法，逼着我做了半年的二房东。房子有问题需要修理，打电话永远都是你先垫钱修了，回去我给你钱，结果到最后也没给。就那种垃圾玩意房东！

（3）住房合同一定要签，有什么家电必须写明。有一家公寓，住了半年，退房的时候硬说当时给我留下了一台饮水机，提前没写合同啊，百口莫辩！从此长了个记性，住房合同签好，家具有什么必须写明，而且水电余额都要提前写好，省的你交房的时候，房东让你补交好几百的水电费。

3、其他

（1）租房前一定要仔细观察。害怕蟑螂吗？恶心老鼠吗？讨厌卫生间反味吗？如果你租房前不仔细观察，可能会让你后悔整个租房期。蟑螂那种东西，杀不绝、灭不尽，让你吃饭都觉得没味，让你睡觉都觉得不踏实。

（2）交通方便很重要。在外租房，都是为了工作，那么宁愿多花一点前，也要选在交通方便的地方，笔者曾经因为犯傻，选了一块郊区没公交的地方，使得每天都会多花一个小时时间，浪费在家与公交站牌之间。

枭印夺食为喜

1、枭印就是偏印，是指四柱中生养日干，并且与日干阴阳相同属性的天干（包括支中所藏的天干）。

2、食为食神，是被日干所生养的并且与日干阴阳相同属性的天干（包括在支中所藏的天干）。在八字中，食神是财的生养源头，而枭印与食神的阴阳属性相同，正是食神的克制者。如果四柱中枭印旺相，或流年大运中遇到枭印当令，即为枭神多食。

3、算命中的枭印就是指偏印，意思就是说你八字中的食神被偏印相克严重，才能称为枭印夺食

4、算命中的枭印就是指偏印，意思就是说你八字中的食神被偏印相克严重，才能称为枭印夺食

对于出租房子经验的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。